Melton ligt in het westelijke deel van de grotere stad Melbourne en is de afgelopen jaren een hotspot voor nieuwe ontwikkelingen. Kopers van onroerend goed hebben een optie. Een bouwinspectie is een evaluatie van de structuur, het systeem en andere belangrijke kenmerken van een gebouw. De inspecteur controleert uw woning en brengt u op de hoogte van de bevindingen. De kopers kunnen dan bij een nieuwbouwhuis naar de verkoper of bouwer gaan om de problemen op te lossen voordat je de deal sluit.

Het type bouwkundige keuring is afhankelijk van het type woning dat u koopt, zoals hieronder uitgelegd:

Bouwinspectie in Melton
Als u een bestaand onroerend goed of een voorgebouwd huis in Melton koopt, heeft u een standaard bouwinspectie of een vooraankoopinspectie nodig. De standaard bouwinspectie houdt in dat u een gebouw inspecteert om te zien of er gebreken of afwijkingen zijn die uw conformiteit en veiligheid kunnen beïnvloeden als u in het huis gaat wonen dat u met uw zuurverdiende geld heeft gekocht. Het is opgevallen dat er problemen zijn met het huis die duizenden dollars kunnen kosten of ervoor kunnen zorgen dat uw huis onbewoonbaar wordt. Soms zijn verkopers zich bewust van de problemen, maar maken ze het probleem niet bekend aan de kopers, maar wanneer de inspecteur deze tekortkomingen aan het licht brengt, ontstaat er een soepele verstandhouding tussen de betrokken partijen. Het is beter om deze problemen te identificeren voordat u de laatste betaling aan de verkoper doet.

Het is belangrijk om een ​​competente bouwinspecteur te kiezen, maar het kan soms een uitdagende taak zijn omdat u over veel belangrijke zaken heeft nagedacht. Overweeg altijd om een ​​bouwinspecteur met certificering en goede ervaring in te huren. U moet tijd investeren in online onderzoek of inhuren via de Building Inspection Council. Alleen een professionele inspecteur kan alle grote en kleine problemen in het pand identificeren

Inspectie van nieuwe huizen in Melton
Als u een huis laat bouwen in Melton, heeft u een nieuwe woninginspectie nodig. De nieuwe woninginspectie omvat de 4-5 inspecties die in verschillende stadia van de bouw worden uitgevoerd. De nieuwe woninginspectie is belangrijk omdat er veel constructiefouten kunnen zijn die een enorme som geld kunnen kosten om te repareren. Sommige problemen met uw nieuwe woning kunnen ervoor zorgen dat uw woning zelfs onbewoonbaar wordt.

De gebreken aan nieuwe woningen hebben betrekking op een gebrekkig ontwerp, inferieur materiaal en slecht vakmanschap, wat het gevolg is van onprofessioneel ontwerp, planning, supervisie, inspectie, constructie en beheer van het bouwproces. Wanneer de constructie van het gebouw of andere belangrijke onderdelen van de woning volgens ontwerp zijn uitgevoerd of niet functioneren zoals de koper verwacht, is er sprake van een constructiefout of nieuwbouwdefect.

Defecten in nieuwe huizen zijn kostbaar om te repareren en omvatten problemen zoals problemen met bodembeweging, de structurele integriteit van gebouwen, waterpenetratie, schimmel, problemen met vochtbescherming, elektrische problemen, problemen met de riolering, defecten binnenshuis, problemen met ramen, oppervlakteafwerking om maar een paar voorbeelden te noemen. weinig. In de algemene constructie kunnen defecten worden onderverdeeld in 4 typen: ontwerpfouten, materiaalfouten, constructiefouten en ondergrondse defecten.

De Bouwinspectieraad raadt aan om de problemen zo snel mogelijk op te lossen, omdat het ene type defect tot andere problemen kan leiden en de kosten voor de eigenaar van het gebouw omhoog kan schieten. Een slecht ontworpen dak zou bijvoorbeeld de reden kunnen zijn voor de waterpenetratie, slechte drainage en onvoldoende structurele ondersteuning, waardoor het kwetsbaar is voor instorting. Dit soort constructiefouten met betrekking tot daken kunnen tot talloze problemen leiden en de eigenaar van het gebouw enorm veel geld kosten.

Hoewel er juridische opties beschikbaar zijn voor kopers van onroerend goed die kampen met verliezen als gevolg van gebreken, zijn deze wetten inzake bouwgebreken ingewikkeld en tijdrovend. Via de juridische optie kunt u schadevergoeding eisen voor de kosten die verband houden met de gebreken. Om optimaal gebruik te kunnen maken van dit juridische kanaal, moet u de hulp inroepen van professionals die zijn opgeleid op het gebied van constructiefouten.

Hoewel juridische hulp u kan helpen de compensatie te krijgen, moet u er niet afhankelijk van zijn en een professionele inspecteur inhuren voor fase-inspectie. Dit voorkomt conflicten tussen u en de bouwer en zorgt ervoor dat de constructiefouten worden verholpen voordat het te laat is. De bouwinspectie wordt aan het einde van elke fase in 5 fasen uitgevoerd. De inspectie levert een lijst op van problemen in het gebouw die kunnen worden verholpen vóór aanvang van de volgende fase. Deze inspecteur dient vóór aanvang van de bouw in de omgeving van Melton te worden ingehuurd.

De Building Inspection Council is een non-profit gemeenschapsdienst die de Australische gemeenschap helpt bij de aankoop van een nieuw huis. We bieden een gratis offerte van een deskundige inspecteur bij u in de buurt, zoals Melton, Werribee, Melton South, enz. De kopers van onroerend goed besparen geld (gemiddeld ($104,7) in vergelijking met de marktprijs voor een vergelijkbare service. 97,9% van de gebruikers van onze gratis offertes hebben ons aanbevolen aan hun vrienden en familie vanwege onze kwaliteit van dienstverlening. Het beste van een non-profitorganisatie zijn, is dat we geen concessies hoeven te doen aan de kwaliteit om winst te maken en dat u de service krijgt tegen de laagste prijs. asbest attest prijs offertes.